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一图秒懂! 台中社会住宅5233户进度
2018-02-22 10:06:57
  台中社会住宅需求旺,2020年前後将进入完工高峰期。资料照片 台中首栋丰原安康段社会住宅近期完成抽签作业,预计今年底大里光正段1期也将完工,将再提供201户社会住宅,都发局长王俊杰指出,接下来还有正在兴建中的太平育贤段,预计2年内可再提供逾500户社宅。 大里光正段1期邻近健民国小、大里工业园区,预计今年完工,2019年入住。另外根据中市府提供资料统计,自建、劳工住宅及公办都更,截至目前为止已规划5233户住宅,将集中2020年前後完成,也将是台中社会住宅真正发酵时期。 其中量体以太平育贤段1~2期户数最大,附近居民曾先生则建议,太平新成屋很多,租金也不贵,希望租金还是能真正「脱离」市场,另外附近环境是否可以容纳这麽高密度发展,也是政府得要考虑部分。(王钧生/台中报导)
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包租公看过来 政府力推包租代管 优惠吸房东
2017-11-21 09:31:23
  六都的包租代管政策纷纷上路,政府借重民间业者专业健全租屋市场,减税与补助并行,可望提高房东参与意愿,让租屋族受惠,不仅保障租赁双方权益,也提高空余屋释出作为社会住宅的可能。 为活化利用现有空屋,政府提出包租代管方式提供弱势家庭及就业、就学青年租屋协助,减轻直辖市、县市政府直接兴建社会住宅的财政负担,藉由引进民间业者协助办理租屋媒合、包租或代管、通报社政单位居住关怀访视等服务项目,借重专业健全租屋市场,除保障租赁双方权益外,并提高空余屋释出作为社宅的可能。内政部估计,2017~2024年的8年期间每年增加办理1万户,总计8万户,其中2017~2020年经费由中央统筹支应补助地方政府,2021~2024年经费视中央与地方政府整体财政状况,并入8年20万户社宅兴办计划,滚动式检讨补助比率。 活化空屋  帮助弱势族群创双赢 营建署指出,今年度将补助六都办理1万户,除房东赋税优惠外、政府提供每年1万元修缮补助,及针对包租方案每年最高3500元的居家安全险补助,针对有居住需求的弱势民众也提供租金补助。台北市已完成招商作业,今年10月底开办,新北市、台中市、台南市正办理招商作业中,预计11月底开办;桃园市及高雄市预计11月上网公告徵求业者。 营建署说明,《住宅法》今年1月13日修正後,新增以包租代管方式推动社会住宅,修正房屋税、地价税、综合所得税相关赋税优惠规定,例如每屋每月租金收入1万元以下可免缴综所税,租金收入超过1万元部分,房屋必要损耗所支出费用可再减除60%;房屋税及地价税由於是地方税,由地方政府自行订定减免规定,内政部向其余四都喊话加快订定自用住宅的房屋税及地价税优惠税率。 北中桃进度快 释优惠找房东 台中市府率先订定「台中市社会住宅兴办及公益出租人出租房屋优惠地价税房屋税自治条例」草案,鼓励住宅所有权人将房屋出租给弱势族群,目前已经市议会审查通过,三读後将公布施行。台中地方税务局表示,该草案透过地价税、房屋税优惠奖励兴办社会住宅,针对政府兴办包租代管及民间兴办社宅,房屋税减徵20%,相当於比照自住房屋税率,地价税则按原适用税率减徵80%。 桃园市府早在今年8月1日先开办「民间住宅包租包管计划」,试办户数80户,主要是委托厂商寻找民间空余屋,先与房东签定承租契约,再媒合出租给有居住需求的市民,由厂商负责後续管理维护工作,近日已出现全台包租包管媒合成功首例案件。住宅发展处指出,内政部办理的「桃园市民间住宅包租代管计划」正备标中,未来照顾户数增加至1600户,且由原先包租包管扩增为包租包管、代租代管两部分,可照顾到不同需求的市民。 发展租赁服务产业   业者:成效仍待观察 内政部表示,包租代管民间空屋的方式未来将扩大到其他县市办理,除能增加社会住宅供给,还能协助房东有效管理房屋、房客顺利租屋,并与立院审议中的「租赁住宅市场发展及管理条例」草案衔接,提升住宅租赁服务品质与专业水准,发展租赁服务产业。 不过,香港商汇泓不动产副总吴懿伦分析,政策效应有一体两面,一方面是增加社宅供给,帮助弱势找到宜居住宅,固然值得肯定;但另一方面,房东只要参与计划,等於得开始向政府纳税,政策虽提供优惠,基於人性考量,大多数房东仍是「能不报税就不报税」,因此成效尚待观察,今年要达到1万户目标的难度颇高。 吉家网不动产董事长李同荣认为,政府要从现有闲置空屋做为移转社宅,但现行的包租代管试办与招标计划无法完全针对闲置空屋,对象也多非弱势,有「花大钱买政绩」之嫌。从整个政策看来,房东可享受每年税金减免与修缮补贴,房客可享受租金优惠补助,包租代管业者有开发费、包管费、代管费、媒合费,政府虽有政绩兑现政见,但倒楣的是全民买单,几百亿的纳税钱花在不见得务实的政绩上,代价太高。
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刊登不实租屋广告须负责 逾8成喊赞
2017-10-20 15:27:20
租屋网业者批不合理 律师建议厘清权责 【顾美芬╱台北报导】租屋纠纷层出不穷,内政部针对租屋媒体业者若刊登不实租屋资讯,未来将与出租人负连带赔偿责任,此条例现已在立法院审查,对此有逾8成民众支持,但租屋网业者则痛批不合理,律师建议业者应与出租人立约厘清权责。 内政部拟针对刊登不实租屋广告媒体业者修法规范,须负连带损害赔偿责任。资料照片 591租屋网乐观看待 内政部近期针对包租代管等议题民调,对政府发展租屋市场做法,有80.5%支持,其中提到「媒体业者刊登不实出租广告,负连带损害赔偿责任」,亦有83.5%民众支持。 内政部地政司副司长王成机表示,《租赁住宅市场发展及管理条例(草案)》已在立法院审查,特别针对刊登广告媒体经营者,对住宅面积、屋龄、楼层别、法定用途等4项重要资讯,若与事实不符需负连带赔偿责任,建议业者刊登租屋讯息前,应查证建物賸本相关资料。 全台最大的租屋平台「591租屋网」,曾因幽灵地址的物件闹出诈财纠纷,对於将修法对租屋平台业者行连坐罚的政策,591租屋网总公司数字科技副理游储宇表示,「滚球bet365yazhou_bet365滚球开户平台_bet365滚球的游戏规则对消费者权益十分重视,对各界开始重视租赁市场的健全发展乐观其成。」 台湾租屋网执行长廖秀敏表示,房东月缴区区200~300元的刊登费用,由房东自行更新出租资讯,若平台也须针对租屋资讯负连带赔偿责任,未免太沈重,「政府施政太不知民间疾苦,不合理。」 台湾租屋网:太沉重 住商不动产法务协理吴光华指出,如果将网路平台也定义成媒体平台的话,可能会因无对价或是对价不对等却须负更大责任,恐有公平性问题。永然联合法律事务所所长李永然表示,依《公平交易法》,媒体刊登不实广告,引人错误也有法律责任,建议与广告主立约厘清权责,建立媒体平台专业。
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106年度住宅补贴7月21日开始受理申请
2017-07-16 22:23:10
bet365线上娱  今(106)年度住宅补贴受理申请期间为7月21日至8月31日。 今年度租金补贴计画户数6万1,051户、自购住宅贷款利息补贴4,000户、修缮住宅贷款利息补贴2,000户。内政部营建署表示,为简政便民,今年起,民众不用再检附双挂号邮资回邮信封,政府会补助邮资。 租金补贴金额依不同地区提供4种补贴金额,如下表。 106年度租金补贴金额表 单位:新台币 直辖市、县(市) 租金补贴金额 (每户每月最高金额) 台北市 5,000元 新北市、桃园市、台中市、新竹市、新竹县 4,000元 台南市、高雄市 3,200元 台湾省(不含新竹市、新竹县)、金门县、连江县 3,000元 自购住宅贷款利息补贴优惠贷款额度,依购屋地区分为3种级距,台北市最高为250万元、新北市230万元、其他县市210万元;修缮住宅贷款利息补贴优惠贷款额度最高为80万元。 想申请的民众,可於7月21日至8月31日受理申请期间内,向户籍所在地的直辖市、县(市)政府提出申请。内政部营建署表示,7月21日上午9点在营建署网站住宅补贴专区即可下载申请书,民众也可以就近到直辖市、县(市)政府免费索取纸本的申请书及问与答。台中市政府及高雄市政府提供线上申请服务,届时民众可在 家利用电脑直接申请,不用亲自到县(市)政府申请或到邮局寄送申请书。 如想了解申请资格与相关规定,可至内政部营建署网站(http://www.cpami.gov.tw/)首页右侧「住宅补贴专区」查询,或拨打谘询专线02-2192-0600,有专人接听,服务时间为7月7日至9月6日,周一至周五早上8时至下午6时。 此外,内政部营建署表示,今年和往年不同的是,配合住宅法的修正,承租户如果在105年12月23日前已承租非合法住宅达1年以上,且为经济或社会弱势者身分,亦可申请租金补贴。内政部营建署提醒,以此身分提出申请的民众需另检附最近半年内水电证明、房屋税籍证明或其他佐证资料等租赁事实文件及未向直系亲属承租房屋之切结书。因住宅补贴计画户数有限,符合资格者仍须依评点制度排序,符合条件且评点分数较高者可优先获得补贴。 联 络 人:朱庆伦 组长 联络电话:02-8771-2625 发稿单位:国民住宅组
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内政部次长花敬群出马会房仲 力推包租代管
2017-07-06 14:40:56
内政部次长花敬群出马会房仲 力推包租代管 内政部次长花敬群(前座左起第三位)5日针对社宅包租代管计划,与东森房屋董事长王应杰(前座左起第二位)及高阶主管进行交流。顾美芬摄 内政部为了加速包租代管产业布局,初步锁定10家房仲业者进行意见交流,内政部次长花敬群今天首站拜会东森房屋,东森房屋董事长王应杰表明抢头香企图心,对於解决弱势族群居住权,又可活化闲置空屋表示高度认同。 内政部订於2017年推动「包租代管试办计划」,首波针对六都试办1万户,并在每县市并规划1~2家包租代管业者承办相关业务。内政部次长花敬群今拜会东森房屋,由东森房屋董事长王应杰率同主管进行意见交流。 花敬群表示,为了推动社宅8年8万户计划,提供弱势族群就业、就学青年租屋协助,希望能引进民间业者専业,协助租屋合、包租,或代管等业务。 他指出,房仲业一年产值约在500亿元,未来承接包租代管业务,可望增加100、200亿产值,营收稳定,完全不受景气影响。有意愿的业者可以参与各县市招标,得标业者合约效力3年。 东森房屋董事长王应杰表示,能够照顾低收入住户,他相当认同,但都会区和偏乡租屋需求不同,会审慎评估成本效益,希望能抢头香,会积极参与各县市包租代管招标作业。(顾美芬/台北报导)
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有温度的服务 房仲难被完全取代
2017-06-14 14:18:54
「创新工场」董事长李开复的着作「人工智慧来了」,谈到未来十年AI(人工智慧)将取代五成工作,特别是重复性高、工作可量化成数字的工作。在AI冲击下,不动产仲介业的未来又是什麽?会被AI取代吗?在资讯完全公开的情况下,房仲业者已没有炒作空间,没有所谓的「资讯不对称」情况下,不动产仲介业还剩下什麽呢? 我认为,不动产仲介业是无法「完全」被取代的,科技再怎麽发达,资讯再怎麽透明,人始终是人,消费者希望能被理解,被有温度的服务。有句话说「科技始终来自於人性」,消费者希望资讯公开,也期望业务人员能提供「汇整」过的资讯,还进一步渴望业务人员能帮忙「解读」资讯。 我建议房仲从业人员要每天上网查询各区域行情,掌握最新成交资讯,将汇整过的资讯图像化,再展示给客户看,并为客户解读房价高低的不同点,提供给客户专业的资讯服务。透过「简单的事情重复做,重复的事情用心做」不断操练,就能在开发、销售、回报议价、见面谈的作业流程中「运用」自如,进而在业务流程的各阶段中「引导价格」。这个「五阶段」︰「查询、展示、解读」是科技应用基本能力,「运用、引导价格」为科技应用的进阶能力,值得大家学习、熟练、运用。 未来会渐渐走向「平台取代品牌」的分享经济时代,比的是谁能经营出个人品牌特色,以及提供差异化、量身订制的服务。滚球bet365yazhou_bet365滚球开户平台_bet365滚球的游戏规则没办法抵档资讯完全透明,应该要学习如何去驾御科技,让这些科技工具能够为滚球bet365yazhou_bet365滚球开户平台_bet365滚球的游戏规则所用,提供客户专业、完整的情报资讯。此外,还要让自己变得有温度、有美学、有感性,试着去提供超越客户期待的感动服务,才赢得客户的信赖,有温度的感动服务,将是决战的最後一哩路。 2017-06-11 02:30 联合报 一马当先房仲教练标竿学苑执行长马先右
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两屋合并或打通仍可适用一生一屋之自用住宅用地税率课徵土地增值税
2017-05-08 09:33:28
基隆市税务局表示,土地所有权人已适用过一生一次之自用住宅用地税率土地增值税後,再出售其自用住宅用地,若土地所有权人与其配偶及未成年子女,其出售时无该自用住宅以外之房屋,且符合土地税法第34条第5项规定者,可申请适用一生一屋之自用住宅用地税率课徵土地增值税。 该局进一步说明,土地税法第34条第5项第2款所称「无该自用住宅以外之房屋」,系指只拥有一处房地而言,若拥有多处房地者,尚无上开规定之适用,惟考量自用住宅实际使用情况,若同一土地所有权人地上毗邻分编门牌之两屋合并或打通使用,则认定符合所称无自用住宅以外之房屋,准按自用住宅用地税率计课土地增值税。 政府新闻 资料来源:基隆市政府
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新北青年宅第3阶段开跑 三重3馆5月12日开始受理!
2017-05-03 11:13:18
【新北市讯】全台首座以BOT模式打造的新北市青年住宅,第3波「三重3馆」将於5月12日起正式受理申请,合计有75户,分为套房及两房,同样仍为每一户均附全套家具家电设备,租金也将全面优惠,一般户租金均为市价8折以下,弱势户租金市价为64折以下,最低6,100元起,最高不超过1万5,000元。 新北市政府城乡发展局局长柳宏典表示,新北市从去年8月所推出的三重青年社会住宅(三重1、2馆)及12月的中和青年社会住宅,均受到市民热烈的响应。本次推出的三重3馆位於三重区正义南路及大同南路172巷路口,其中套房62户及2房13户,合计75户,临近公园、市场及学校,生活便利,且距离捷运台北桥、菜寮站步行也只要10分钟以内,提供给符合年满20 岁以上,一定收入所得以下,且设籍新北市或於新北市就学就业的市民朋友来申请。 至於民众最关心的租金,为考量市民经济可负担能力,弱势户套房9.7坪最低6,100元起,2房26.4坪1万5,000元,一般户也都低於市场行情8折以下,租金均已包含全套家具、家电及管理费,不用再担心额外加价! 三重青年住宅自106年5月12日至106年5月31日开放受理申请,民众可至各区公所领取申请文件并送件,或以邮寄方式或亲自至新北市政府1楼青年住宅谘询服务专区办理即可,之前申请过三重及中和青年住宅的申请人更可透过简易申请方式由网路或邮寄完成申请,毋须再检附申请资料。详细内容刊登於新北市政府城乡发展局官网,欢迎有兴趣的市民朋友浏览查询(网址:http://www.planning.ntpc.gov.tw/)。 资料谘询:城乡发展局住宅科 郑健志科长 电话:1999分机7081 新闻连络:城乡发展局秘书室陈文杰 电话:1999分机7185 附件 : 2房实景(不含家饰) 交谊厅实景 周边生活机能 套房实景(不含家饰) 单位:新北市政府城乡发展局秘书室  管理人:陈文杰  电话:02-29603456转7185 
共有 34 笔新闻资讯 ,共 5 页 目前在第
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租房需求
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news 每月最高领4千 租屋族「单身补贴」将上
 为了让青年敢婚、愿生、乐养,内政部推出单身青年及鼓励婚育租金补贴,订定9月开始申请,两年内新婚家庭,每月3千至5千,而20到40岁的单身青年,租屋者每月最高补贴4千元,补贴一年。内政部预估将有2.4万户受惠,试办期为一年。 为了照顾租屋族,让年轻人过得好一点、新婚家庭的负担少一点,行政院正式核定「租金补贴试办方案」延续过去政策还降低申请门槛,扩大补助对象。 单身青年租金补贴,分三个级距,台北市为每户每月最高补贴4000元;新北市、桃园市、台中市、新竹县市每户每月最高补贴3200元;台南市、高雄市及其他县市每户每月最高补贴2600元。 新婚育儿家庭租金补贴分成四个级距,台北市每户每月最高补贴5000元;新北市、桃园市、台中市、新竹县市每户每月最高补贴4000元;高雄市、台南市每户每月最高补贴3200元;其他县市每户每月最高补贴3000元。 花敬群指出,申请资格比目前的租金补贴大幅放宽,从每人每月所得须在最低生活费1.5倍以下,放宽至2.5倍以下,约为家庭年所得低於20%分位点,提高至35%以下,即可申请租金补贴。以台北市为例,单身青年或婚育家庭每人每月平均所得低於41450元以下者,可申请补贴,新北市则为月收入36665元以下。这项方案今年9月起试办一年,9月公告接受申请後,11月就可核拨租金补贴。 内政部营建署也表示,因政府资源有限,订有补贴计画户数,因此采取评点制度,符合资格条件者须按评点制度排序,评点分数较高者可优先获得补贴。今年度租金补贴计画户数为6万5963户。 最後民众只要在受理申请期间内,就近到直辖市、县(市)政府免费索取纸本的申请书及「问与答」。申请时,可以书面向户籍所在的地方政府提出申请,或是以线上申请的方式,於网站登打申请资料,并将各项证明文件上传至网站,除了可省去邮寄,也不必再特地跑到地方政府申请,省时省力又方便。
家居服务
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成立时间: 西元1979年 经营理念: 本公司以经营家具、银行安全设备、金库门、保管箱等相关产品及事务用品为专业,自创业至今 已届满三十年。 回顾创业之初,当时国内一般对优良环境之诉求不高,对办公家具品质之良劣不甚重视,办公家 具它每天和人接触,最为密切,直接影响办公人员的情绪及工作效率,更影响到整体的美感与形象。於是决定秉持不断创新、品质第一、服务诚恳之精神做出发点。 踏实的经营要从顾客的角度出发,首先用心培育员工,教员工如何思考,带领他们成长,以客为尊的心态,秉持诚实的原则,谨慎行事,保住实力才是把事业做大做久之道。 诚实与信心。就是分享产品时最大的力量,感谢无数客户一路扶持及爱护,怀着一颗感恩与真诚的心,既有专业谘询及维修继续能为你们热忱服务。 忠美打的是团体战,滚球bet365yazhou_bet365滚球开户平台_bet365滚球的游戏规则有实力雄厚团队,如设计部,专业组装的储运部,还有自己的物流仓储,货运车队,滚球bet365yazhou_bet365滚球开户平台_bet365滚球的游戏规则不是只把网站做得漂漂亮亮,客人买了东西就说再见,滚球bet365yazhou_bet365滚球开户平台_bet365滚球的游戏规则重视的是更完善的售後服务,想赢得的是客户长期的信赖。创业已过43周年,事实证明,滚球bet365yazhou_bet365滚球开户平台_bet365滚球的游戏规则的确办到了,也一直这样做。
业界地位:台湾成立最早,最具规模之综合仪器厂 企业使命:提供最高客户价值的电子测试仪器,以对电子科技及电子相关产业之发展作出最佳之贡献,并从而促进人类之科技文明 主要商品 影像监控系统: (A) 数位影像网路监控系统软体 (B) 数位影像监控设备 竞争优势 Instek Digital 的三大竞争优势为:「全面性软、硬体解决方案、专业软体研发团队、实惠的价格」。拥有自主能力开发整合的软、硬体能力,位专业客户提供全面性的影像监控解决方案。Instek Digital 索开发的软体以 Linux 作业系统为基础,具有可扩充性及高整合度的特性,在业界为客户提供最专业最可靠的影像监控系统。 互助合作 Instek Digital 在业中拥有良好口碑并且累积许多合作夥伴,Instek Digital 提供一个开放式平台,结合各种安全监控摄影机合作厂牌,进而满足客户更多元的需求。藉由强大的合作关系,不论在软、硬体方面,皆达到「无缝整合」的程度。 成功案例 Instek Digital 在世界各地已完成许多成功项目,Instek Digital 中央影像监控系统广泛的使用在旅馆、医院、购物商场、商业大楼、大众交通、政府机关、学校及各种领域。累计至今,Instek Digital 在国内外超过上千个成功案例,透过数字,足以见证 Instek Digital 在监控系统产业的成功与卓越,且持续不断的向前迈进。  
敦品窗饰不光是窗帘店,而是家庭美感的设计师,用心经营,不断以创新的思维求新求变激励自己,期许能给客户一种与众不同的设计概念。 敦品窗饰~以价格透明策略脱颖而出,以低价、平价的订价并於现场陈列多种布料。并坚持“(不浪费打广告)” 把所有广告费节省下来,实质折扣於布料上,在不景气的此时,让消费者真正的花1000元得到2000元的效果,因此相当赢得消费者认同,不用广告,口碑相传。 早期窗帘在消费者的心中仅止於遮蔽的功能,价格高低不一,业者漫天喊价, 很难由价格的高低直接反应其品质,常常一句进口布料就乱哄抬价格,市场行情很乱。 敦品窗饰总经理,本着务实勤奋宗旨,低消费高服务的原则,以低价做出好窗帘,一再得到客人肯定,不用广告,全靠客人介绍客人,谁说便宜没有好窗帘,赢得人心。 敦品窗饰坚持用多少布料算多少钱,不以大窗小窗同一价钱欺骗消费者,3尺的窗户和6尺的窗户怎麽会同样价钱和布料,许多消费者来店,才知道省了约一半价钱。 一般而言,窗帘专卖店多仅提供约100组窗帘布样,敦品窗饰所有门市通路的窗帘布样至少是800组以上,现场大窗布料展列,不再是像早期拿个小样本或小照片招揽,常造成消费者色差纠纷,虽然管销成本提高,但滚球bet365yazhou_bet365滚球开户平台_bet365滚球的游戏规则希望能照顾任何一个客层的需求。 敦品窗饰卖的是专业经验,品质诚信服务是滚球bet365yazhou_bet365滚球开户平台_bet365滚球的游戏规则的目标,不论居家豪宅公司、滚球bet365yazhou_bet365滚球开户平台_bet365滚球的游戏规则可提供最新产品,配合设计师装潢现代最新款式及时尚卷帘,精迁窗帘、罗马帘、木竹帘、垂直帘、窗纱、横轨、窗帘布、木织帘、垂直式百叶窗....等。窗帘的美感带给您高雅的生活环境,并提高居家生活品味 。 本公司之窗帘,种类齐全,各种长度 、样式皆可依您的需求作规划,且采用欧美进口材料,品质佳、服务迅速,欢迎洽询订制。进口布料.平价消费.提供百叶窗、家饰布帘、地板、壁纸、罗马帘、直立帘、波浪帘、卷帘、天窗及木竹帘....等。 联络电话:04-23980022
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