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「阿荣讲堂」开麦啦! 不可不知的租屋权益让叶俊荣讲给你听!
2017-08-14 13:31:21
你跟刚退伍的「阿荣」有一样的困扰吗?适逢毕业後的暑假期间,不管是即将到异地求学的新生,或者是即将离开学校宿舍、离乡背井打拼的社会新鲜人,展开城市新生活的第一个难题就是租房子。不可不知的租屋权益,就让内政部长叶俊荣讲给你听吧! 明明是最贴近人民生活的政策,大家却常常感到「雾煞煞」,内政部为此拍摄「阿荣讲堂」影片,由部长叶俊荣亲自担任主讲人,将原本生硬的政策,透过网路Youtuber影片的拍摄手法,以及流行的网路用语,传达给民众。 「阿荣讲堂」第一集以房屋租赁为主题,包括房东能不能限制房客迁入户籍、禁止房客租金申报所得税扣抵等房屋定型化租赁契约问题,以及社会住宅的租金、品质等等。「阿荣讲堂」透过问答的方式,让观众迅速掌握租赁要领! 影片已经上传到「阿荣讲堂」的专属频道(网址:https://youtu.be/clb3mjCjC1U),并且同步公开在内政部「内政大小事」脸书粉丝团(https://www.facebook.com/moi.gov.tw/),未来「阿荣讲堂」将不定期出「集」,欢迎大家订阅及分享! 内政部长叶俊荣在「阿荣讲堂」主讲画面 联 络 人:施伯宪科长 联络电话:02-23565050 发稿单位:发言人室
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106年第一季房地产纠纷原因统计
2017-07-21 15:02:04
 
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自106年5月15日起停止受理捷运龙山寺站、港墘站、台北桥站及小碧潭站等4处联合开发公共住宅户出租,原105年5月3日北市都服字第10533044900号公告出租停止适用。
2017-05-10 13:28:36
 自106年5月15日起停止受理捷运龙山寺站、港墘站、台北桥站及小潭站等4处联合开发公共住宅户出租,原105年5月3日北市都服字第10533044900号公告出租停止适用。 更新日期: 2017/5/9   检视日期: 2017/5/9   承办人: 谢志强   联络电话: 27772186转2705 [ 住宅服务科 ]    
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Airbnb进军台湾 日租套房乱象怎管
2017-05-08 08:26:35
桃园市政府去年加强网路订房网查察,单就Airbnb一个订房网,就发现超过100笔的疑似违法日租房源。 记者张裕珍/摄影 有「旅宿业Uber」之称的国际订房网站Airbnb专攻日租套房,今年推出繁体中文介面进军台湾,并吸引超过三百个房间上网供人租用。由於有逃漏税、公共安全与权益不保等争议,加上现有日租套房乱象,冲击旅宿业,要求政府管一管。 Airbnb标榜旅客能「像当地人一样体验城市」,已在全球一九一国、三万四千多个城市提供服务,台湾房源每晚要价多在一千至三千元,最便宜约六、七百元。只要被Airbnb核准即可成为房东出租房间,逐渐吸引台湾人加入,甚至成为非法旅宿业者的广告管道。 曾在Airbnb订房的大学生李明说,到日本玩时就曾用平台订房,价格较实惠,且房东都是在地人,更能了解当地文化;也在台湾多次用平台订房,经验很不错。 台中七期一名豪宅投资客表示,名下一户大楼住宅在Airbnb出租,一个月有近万元收入,虽然不多,拿来付房贷不无小补。 台中市观旅局表示,目前这类上网租用的日租套房出现几种纠纷,除了照片过於美化,消费者有受骗感愤而退费,甚至无法退费;另一个常见现象是日租套房出入复杂,周边住户常被旅客噪音吵得不得安宁,也易生纠纷。 目前各县市政府尚未接获Airbnb日租套房的纠纷申诉,台南市观旅局说,日租套房多隐身在公寓大厦中,难以主动发现,要靠民众检举,再到订房网站查询有无营业事实。若房间在五间以下,比照违法民宿开罚六至卅万元,六间以上比照不合法旅馆罚十至五十万元。 桃园市观旅局科长李复华表示,观光发展条例已列入日租套房规范,业者只在网路刊登出租讯息就能开罚,但缺乏地址与负责人等资料,执法有困难,正规画上网订房「钓鱼」取得证据裁罚。 台中市旅馆商业同业公会理事长郑生昌担心Airbnb这样的境外电商网站来台,不合法、不安全的日租套房上网招租将更难管理、取缔。 业者:有疑虑 告知就下架 Airbnb台湾区总监蔡文宜昨表示,日租套房的合法性争议早在平台推出前就已存在,若房源有公安等疑虑,只要房客告知或政府提供资料,都会要求下架。 2017-05-07 00:19联合报  
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租金低且含水电、第四台、网路、车位、可养宠物理想租屋处恐是诈骗集团的诱饵,当心受骗!
2017-05-08 08:07:19
「台北居,大不易」台北市的就业人口逾百万人,上班族大都是无壳蜗牛,只能透过租屋取得小小的舒适窝,而在台北市黄金地段1间6坪的套房租金上看万元,是租屋者每月的1大笔开销。刑事局165反诈骗谘询专线近日陆续接获民众报案及谘询,诈骗集团看准上班族对租屋的需求及希望找到便宜舒适住处的心态,在各大租屋网刊登便宜精美套房的出租讯息,诈骗民众上钩後,由於套房设备完善、装潢新颖,要求民众先行汇入押金以「保障入住」,俟民众汇款後诈骗集团便人间蒸发,受诈民众求助无门。 老家住新竹的41岁吴姓女子,自研究所毕业後就在台北内湖科学园区就业,并在内湖租屋,近日老房东因故变卖房屋,吴小姐此乃上591租屋网看到中意的房子欲承租,房东表示因渠人在英国不便带看房屋,但是在Airbnb有信赖的第三方仲介可协助处理带看屋及收取租金的服务,如欲承租需经由第三方仲介来处理,并要求吴小姐若中意房子,应先汇第1个月房租加押金1个月来保障入住名额。由於吴小姐看中的房屋离上班地点近,且近2万的租金不仅包水、包电、包第四台,又含管理费、附车位,简直是吴小姐心目中理想的房屋,吴小姐深怕犹豫过久会被别人租走,便依照房东於信件中的指示汇款美金1,321元(约新台币4万2,000元)至信中提到的Airbnb仲介代理人,但仲介代理人收取款项後却迟迟未安排後续签约程序,之後写信给房东更无下文,吴小姐遂前往欲租屋处查看真假,发现该处根本没有出租需求且与591租屋网中所示照片完全不一样,惊觉遭诈骗後再回591租屋网发现该物件早已下架,房东及租屋相关资讯亦消失无踪。 刑事局分析此类租屋诈骗在租屋网站张贴的出租讯息有以下特色: 1.房屋照片装潢精致且屋况很新。 2.租金便宜且均含水电、第四台、网路、车位、可养宠物。 3.地点均在黄金地段:如内湖科学园区、信义区、大安区、中山区等。 4.回信皆使用英文,房东自称旅居国外无法带看屋。 5.须透过Airbnb先行汇款,房东再从国外将钥匙交由Airbnb仲介带看屋。 6.均在深夜时段贴租屋讯息,白天时段租屋讯息会关闭,让民众在深夜汇款後求助无门,并避免查缉。 刑事局在此呼吁有租屋需求的民众,虽然现在有不少房东委托仲介带看房屋并处理租赁契约,但针对租屋网站上有低於市价、物美价廉的租屋物件时,避免仅於电子邮件联系後就急於付订,仍应前往了解实际屋况,与房东签约时再行缴交房租及押金,以免假房东收到款项後人间蒸发。另呼吁各大租屋网站加强网页巡逻,针对价钱低廉或仅有电子邮件联系管道的可疑租屋物件,应加以了解并维持租屋网站中物件的品质,另针对民众通报的诈骗房东应予下架,避免更多民众遭诈。民众在租屋联系过程中如有疑惑,也欢迎拨打165反诈骗谘询专线询问类似情况是否为诈骗。
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检陈住宅发展处5/1「桃园A7合宜出租宅最後20户,市府吁“6月底截止,欲租从速”」新闻稿及相关照片供参
2017-05-05 10:36:26
桃园市政府为照顾弱势者居住需求,与内政部营建署携手推动「机场捷运A7站合宜住宅出租」作业,且配合桃园机场捷运通车,已於106年3月31日起至6月30日止受理剩余户之续招租申请作业,开办三周已有60户合格,招租情况热烈,名额仅剩20余户;欢迎有意愿承租之民众,务必把握最後机会,尽快前来申请! 为保障本市市民居住权利且享有交通便利的居住环境,机场捷运A7站合宜住宅出租作业,前於105年底完成142户承租户交屋入住,经本府积极向营建署争取到剩余83户,采随到随办受理,其房型分别为2房14户、3房25户、4房44户。在承租资格上,只要於本市户籍满一年,并符合政策优先户、设籍於龟山区的敦亲睦邻户及设籍於桃园市的一般户共三类等相关规定即可申请承租,租金优惠上,一般户租金约8,000~12,000元,政策优先户及敦亲睦邻户租金更优惠为5,000至7,000元;欢迎符合承租资格民众踊跃申请。 为利便民服务,本次机场捷运A7合宜住宅续招租采临柜申请,先到先办、随到随办方式临柜申请,欲申请民众可至受理机关「桃园市政府住宅发展处」(桃园市龟山区自强南路105号,电话:(03)329-8600);意者可於机场捷运A7站合宜住宅承租申请系统(http://social-housing.tycg.gov.tw/)浏览查询相关资讯,吁请於6月30日前至本府住宅发展处临柜申办。 联络人 :住宅规划科罗惠龄科长 联络电话:03-3298600#330 .div_pic { width: 209px; display: inline-block; vertical-align: top; } .div_pic_file { background: url(/pubprogram/upload/img/photo_bg.gif); padding: 25px; text-align: center; } .div_pic_file img { max-width: 160px; max-height: 115px; } .div_pic_detailcontent { padding: 0px 15px; word-break: break-all; } .div_pic_content { text-align: center; padding-left: 0px; } /*.style_40-2 { float: left; width: 100%; }*/ .style_40-5 { margin-top: 30px; margin-bottom: 15px; } .style_40-5:after { content: "."; display: block; height: 0; clear: both; visibility: hidden; } 相关图片: 105年合宜住宅招租记者会 合宜住宅外观
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「房屋租赁定型化契约简介暨不动产经纪业企业诚信专案宣导」课程开放报名罗!
2017-05-03 15:53:15
因应「房屋租赁定型化契约应记载及不得记载事项」自106年1月1日生效,为加强民众及不动产相关从业人员了解其内容,推广各界善加使用新版房屋租赁定型化契约,保障租赁双方权益,减少租赁纠纷,以促进租屋市场健全发展及不动产交易安全。台南市政府地政局谨订於106年5月10日(星期三)下午2时至5时於本府永华市政中心1楼东哲厅(台南市安平区永华路二段6号)办理相关课程,并邀请内政部地政司不动产交易科叶视察秋容担任「房屋租赁定型化契约简介」讲师。 同时为保障不动产交易安全,并维护不动产市场秩序,特别邀请台湾台南地方法院检察署检察官担任「不动产经纪业企业诚信专案宣导」讲师,向不动产相关从业人员讲述办理交易过程如涉及违法或舞弊行为恐面对之刑事责任,并宣导有关企业诚信与执业伦理等事项。 本课程现场座位开放15位名额供市民参加,请事先以电话报名(联络人:张小姐,06-2991111转8829)或至本府地政局地籍科现场报名,额满即停止受理报名,报名时间至106年5月8日截止,欢迎您的莅临。 撰稿人  王怡文 新闻联络人:地政局地籍科长   胡纯英  电话:06-3901337                        地政局地籍科员   王怡文  电话:06-3901125
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租赁法草案出炉 租金6千元以下免税
2017-04-11 11:18:41
行政立法协调会报今(10)日讨论《租赁住宅市场发展条例》草案,为鼓励个人房东把房子委托专业机构管理或出租,将提供租税优惠,其中委托专业经营出租一年以上房东,6000元以下免税;6000千元至二万元可减除必要费用53%,较原规定43%增加10%;二万以上必要费用减除43%,较现行30%更高。 ▲行政立法协调会报今(10)日讨论《租赁住宅市场发展条例》草案,发言人徐国勇会後转述。(资料照) 根据行政院发言人徐国勇会後转述,国内有租赁需求者约285万余人,且目前国内租屋市场常有资讯不透明、租赁权利不队等等问题,因此今天行政院的行政立法协调会议讨论《租赁住宅市场发展条例》草案,希望发展租赁住宅市场,且透过租税诱因,鼓励房东释出房屋给包租代管的服务业管理。 徐国勇表示,这项租赁专法共有五大重点,委托经营有利多、租赁关系有保障、住宅租赁有帮手、争议处理有调处纠纷管道、委托包租代管房东可享租税优惠。 在租税优惠方面,政府将鼓励个人房东透过专业代理代管或代租,给予所得税、地价税及房屋税相关租税优惠,若月租金收入在6000元以下部分,全部免纳个人综合所得税;超过6,000元时,未逾2万元部分,租金所得必要损耗及费用的减除,未能提具确实证据者,可依租金收入的53%计算,高於现行所得税法规定的43%;超过2万元部分,则回归所得税法规定,也就是费用可扣除43%。 依内政部计算减税效果,若房东月租金收入二万元,每年可节省1万1568元所得税额,减幅达42.28%。另也授权地方政府可针对房东给予地价税及房屋税减徵,以六都平均最高租税优惠为例,每年分别可享有6080及2965元。 徐国勇并指出,未来从事包租代管的服务从业人员,需要考取证照,且每4年需换照,这样未来房东和需要租屋的国人,租赁服务可以有保障,且若有争议,由直辖市或县(市)不动产纠纷调处委员会进行争议调处,申请人免缴调处费用。 徐国勇表示,条例草案已於3月29日通过行政院审查,今天与会立委对此案都表赞同,将尽快通过行政院院会後,送立法院审议。 三立新闻网 记者卢素梅/台北报导
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news 每月最高领4千 租屋族「单身补贴」将上
 为了让青年敢婚、愿生、乐养,内政部推出单身青年及鼓励婚育租金补贴,订定9月开始申请,两年内新婚家庭,每月3千至5千,而20到40岁的单身青年,租屋者每月最高补贴4千元,补贴一年。内政部预估将有2.4万户受惠,试办期为一年。 为了照顾租屋族,让年轻人过得好一点、新婚家庭的负担少一点,行政院正式核定「租金补贴试办方案」延续过去政策还降低申请门槛,扩大补助对象。 单身青年租金补贴,分三个级距,台北市为每户每月最高补贴4000元;新北市、桃园市、台中市、新竹县市每户每月最高补贴3200元;台南市、高雄市及其他县市每户每月最高补贴2600元。 新婚育儿家庭租金补贴分成四个级距,台北市每户每月最高补贴5000元;新北市、桃园市、台中市、新竹县市每户每月最高补贴4000元;高雄市、台南市每户每月最高补贴3200元;其他县市每户每月最高补贴3000元。 花敬群指出,申请资格比目前的租金补贴大幅放宽,从每人每月所得须在最低生活费1.5倍以下,放宽至2.5倍以下,约为家庭年所得低於20%分位点,提高至35%以下,即可申请租金补贴。以台北市为例,单身青年或婚育家庭每人每月平均所得低於41450元以下者,可申请补贴,新北市则为月收入36665元以下。这项方案今年9月起试办一年,9月公告接受申请後,11月就可核拨租金补贴。 内政部营建署也表示,因政府资源有限,订有补贴计画户数,因此采取评点制度,符合资格条件者须按评点制度排序,评点分数较高者可优先获得补贴。今年度租金补贴计画户数为6万5963户。 最後民众只要在受理申请期间内,就近到直辖市、县(市)政府免费索取纸本的申请书及「问与答」。申请时,可以书面向户籍所在的地方政府提出申请,或是以线上申请的方式,於网站登打申请资料,并将各项证明文件上传至网站,除了可省去邮寄,也不必再特地跑到地方政府申请,省时省力又方便。
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业界地位:台湾成立最早,最具规模之综合仪器厂 企业使命:提供最高客户价值的电子测试仪器,以对电子科技及电子相关产业之发展作出最佳之贡献,并从而促进人类之科技文明 主要商品 影像监控系统: (A) 数位影像网路监控系统软体 (B) 数位影像监控设备 竞争优势 Instek Digital 的三大竞争优势为:「全面性软、硬体解决方案、专业软体研发团队、实惠的价格」。拥有自主能力开发整合的软、硬体能力,位专业客户提供全面性的影像监控解决方案。Instek Digital 索开发的软体以 Linux 作业系统为基础,具有可扩充性及高整合度的特性,在业界为客户提供最专业最可靠的影像监控系统。 互助合作 Instek Digital 在业中拥有良好口碑并且累积许多合作夥伴,Instek Digital 提供一个开放式平台,结合各种安全监控摄影机合作厂牌,进而满足客户更多元的需求。藉由强大的合作关系,不论在软、硬体方面,皆达到「无缝整合」的程度。 成功案例 Instek Digital 在世界各地已完成许多成功项目,Instek Digital 中央影像监控系统广泛的使用在旅馆、医院、购物商场、商业大楼、大众交通、政府机关、学校及各种领域。累计至今,Instek Digital 在国内外超过上千个成功案例,透过数字,足以见证 Instek Digital 在监控系统产业的成功与卓越,且持续不断的向前迈进。  
敦品窗饰不光是窗帘店,而是家庭美感的设计师,用心经营,不断以创新的思维求新求变激励自己,期许能给客户一种与众不同的设计概念。 敦品窗饰~以价格透明策略脱颖而出,以低价、平价的订价并於现场陈列多种布料。并坚持“(不浪费打广告)” 把所有广告费节省下来,实质折扣於布料上,在不景气的此时,让消费者真正的花1000元得到2000元的效果,因此相当赢得消费者认同,不用广告,口碑相传。 早期窗帘在消费者的心中仅止於遮蔽的功能,价格高低不一,业者漫天喊价, 很难由价格的高低直接反应其品质,常常一句进口布料就乱哄抬价格,市场行情很乱。 敦品窗饰总经理,本着务实勤奋宗旨,低消费高服务的原则,以低价做出好窗帘,一再得到客人肯定,不用广告,全靠客人介绍客人,谁说便宜没有好窗帘,赢得人心。 敦品窗饰坚持用多少布料算多少钱,不以大窗小窗同一价钱欺骗消费者,3尺的窗户和6尺的窗户怎麽会同样价钱和布料,许多消费者来店,才知道省了约一半价钱。 一般而言,窗帘专卖店多仅提供约100组窗帘布样,敦品窗饰所有门市通路的窗帘布样至少是800组以上,现场大窗布料展列,不再是像早期拿个小样本或小照片招揽,常造成消费者色差纠纷,虽然管销成本提高,但滚球bet365yazhou_bet365滚球开户平台_bet365滚球的游戏规则希望能照顾任何一个客层的需求。 敦品窗饰卖的是专业经验,品质诚信服务是滚球bet365yazhou_bet365滚球开户平台_bet365滚球的游戏规则的目标,不论居家豪宅公司、滚球bet365yazhou_bet365滚球开户平台_bet365滚球的游戏规则可提供最新产品,配合设计师装潢现代最新款式及时尚卷帘,精迁窗帘、罗马帘、木竹帘、垂直帘、窗纱、横轨、窗帘布、木织帘、垂直式百叶窗....等。窗帘的美感带给您高雅的生活环境,并提高居家生活品味 。 本公司之窗帘,种类齐全,各种长度 、样式皆可依您的需求作规划,且采用欧美进口材料,品质佳、服务迅速,欢迎洽询订制。进口布料.平价消费.提供百叶窗、家饰布帘、地板、壁纸、罗马帘、直立帘、波浪帘、卷帘、天窗及木竹帘....等。 联络电话:04-23980022
成立时间: 西元1979年 经营理念: 本公司以经营家具、银行安全设备、金库门、保管箱等相关产品及事务用品为专业,自创业至今 已届满三十年。 回顾创业之初,当时国内一般对优良环境之诉求不高,对办公家具品质之良劣不甚重视,办公家 具它每天和人接触,最为密切,直接影响办公人员的情绪及工作效率,更影响到整体的美感与形象。於是决定秉持不断创新、品质第一、服务诚恳之精神做出发点。 踏实的经营要从顾客的角度出发,首先用心培育员工,教员工如何思考,带领他们成长,以客为尊的心态,秉持诚实的原则,谨慎行事,保住实力才是把事业做大做久之道。 诚实与信心。就是分享产品时最大的力量,感谢无数客户一路扶持及爱护,怀着一颗感恩与真诚的心,既有专业谘询及维修继续能为你们热忱服务。 忠美打的是团体战,滚球bet365yazhou_bet365滚球开户平台_bet365滚球的游戏规则有实力雄厚团队,如设计部,专业组装的储运部,还有自己的物流仓储,货运车队,滚球bet365yazhou_bet365滚球开户平台_bet365滚球的游戏规则不是只把网站做得漂漂亮亮,客人买了东西就说再见,滚球bet365yazhou_bet365滚球开户平台_bet365滚球的游戏规则重视的是更完善的售後服务,想赢得的是客户长期的信赖。创业已过43周年,事实证明,滚球bet365yazhou_bet365滚球开户平台_bet365滚球的游戏规则的确办到了,也一直这样做。
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